Verduurzaming en renovatie van een appartementenblok
Het appartementenblok met drie portieken aan de Schumannlaan had achterstallig onderhoud. Diverse kozijnen waren nodig toe aan vervanging en de komende jaren zou er verschillende grote onderhoudswerkzaamheden moeten plaatsvinden.
Omdat bij regulier onderhoud grote uitgaven die in de planning stonden niet niet door het reguliere VVE-budget te financieren waren, werd er van de VVE-leden meer bijdrage verwacht. Hierdoor heeft de Vereniging van Eigenaren gezocht naar mogelijkheden om op een andere manier de grote onderhoudsvraagstukken te financieren. Door naast renovatie ook gelijk het gehele gebouw te verduurzamen zou het mogelijk kunnen zijn om duurzaamheid-subsidie en leningen te verkrijgen waardoor de kosten voor renovatie over een periode van 20 a 30 jaar zou kunnen worden verdeeld.
Het appartementenblok aan de Schumannlaan stamt uit de jaren 60. Het gebouw is opgebouwd uit een gemetselde gevel van steens en anderhalf steens metselwerk en houten kozijnen. Het plan is om de gehele schil van het gebouw te voorzien van gevelisolatie, nieuwe dakisolatie en geïsoleerde kozijnen. Dit betekent een gehele verduurzaming van de bouwkundige schil van het gebouw. Onze opzet was om daarbij het beeld van de gevel weer zoveel mogelijk naar het oorspronkelijke te brengen, zodat het beeld van het gebouw blijft kloppen met zijn omgeving die in dezelfde jaren zijn gerealiseerd. Op details hebben we wel aanpassingen gedaan. Bij de entreepui is de voordeur midden in de pui geplaatst zodat men beter naar binnen kan. De hekwerken van de balkons zijn teruggebracht naar stalen hekwerken in plaats van de glazen balustrades.
Voor het proces hebben we samen met de VVE bestuurder het gehele traject van inventarisatie, ontwerp, aanbesteding en lening en subsidie aanvragen begeleid. We hebben de bewoners en eigenaren van de appartementen meegenomen in het in het gehele traject. Dit betekent dat we ons niet alleen hebben beziggehouden met ontwerp en bouwkundig werk, maar ook in het hele participatieproces. We hebben daardoor de bewoners neutraal en vanuit expertise kunnen informeren zodat men op een goede manier hun besluitvorming konden nemen.
